农村三种违建可不拆

一、微小偏差的建筑

对于某些不符合规划要求但并未对他人生活或公共利益造成显著影响的微小偏差建筑，例如农用地上适当建房或面积略微超标等，我们可以选择暂时不拆除。这些建筑在后续的翻建或拆迁过程中，将按照现行规定进行处理。

二、村民共识下的集体用地建筑

在某些情况下，未经批准占用了集体土地建造房屋，但如果这一行为经过了村民会议的审议并获得了半数以上村民的支持，那么这些建筑可以免于拆除。为了符合法规，这些建筑需要补办相关的用地审批手续。

三、农户的居住之所

对于那些违建的农户来说，如果他们的居住房屋是唯一的住所，并且在拆除后没有其他的合法居住地，那么通常这些房屋会被保留。农户需要配合相关的整改工作或者补办相关手续。

法律依据：

1.《土地管理法》第六十二条明确规定了“一户一宅”的原则，对于因继承或历史原因形成的合法使用权，是允许其延续的。

2.《关于规范城乡规划行政处罚裁量权的指导意见》第九条指出，在拆除违建可能损害公共利益或无辜方权益的情况下，可以选择保留违建。

特别说明：

以上所述的各种情况都需要经过主管部门的认定，并且必须确保不会威胁公共安全，也不会影响城乡规划的实施。对于占用宅基地超出的部分，如果已经进行了登记，可以暂时不拆除，但在未来进行重建时，需要纠正违规部分。

对于违建的处理，我们既要坚持法律的原则，也要考虑到实际情况和人情味。在不影响他人和公共利益的前提下，对于一些小微违建和符合村民共识的建筑，我们可以给予一定的宽容和理解。