严控城市大拆大建

近年来，我国对于城市更新中的“大拆大建”现象进行了严格管控，旨在推动城市高质量发展。主要政策导向和实施要求如下：

一、政策底线明确

对于拆除规模进行严格限制，违法建筑和危房除外，禁止大规模拆除现状建筑。拆除面积原则上不超过现状总建筑面积的20%，鼓励小规模、渐进式的有机更新方式，对于既有建筑采取分类审慎的处置方式，修缮加固成为优先选项。

二、更新模式转型

开发方式从过度房地产化转向“留改拆”并举，注重保留利用提升，以功能完善与设施升级为主。充分利用存量资源，通过修缮加固提升既有建筑的安全性和节能性，拓展公共空间和绿地，增强城市的宜居性。加强基础设施隐患排查整治，补齐短板，强化城市安全风险防控。

三、实施机制保障有力

建立城市体检机制，科学编制更新计划，避免急功近利。在拆除前公开征求意见，严格履行报批程序，保障居民的知情权与参与权。推动引导与市场参与相结合的可持续模式，发展新业态、新场景，实现社会效益与经济效益的平衡。

四、典型案例成效显著

咸安区针对养殖违建进行的依法拆除行动，既消除了卫生安全隐患，也符合政策要求的违法建筑应拆的原则。此类行动严格遵循政策底线，避免了大范围的无序拆除。

通过这些政策的实施，我国正逐步构建兼顾历史文化保护、民生需求和生态宜居的城市更新体系。我们注重保护城市的历史文化脉络，满足民生需求，同时也关注生态环保和可持续发展。这样的城市更新体系，将推动城镇化向内涵式发展转型，让城市变得更加美好、宜居。

在具体实践中，我们还将不断和创新，寻求更加有效的城市更新方式和方法。我们相信，在政策的引导下，各方共同努力，一定能够实现城市高质量发展的目标，为居民创造更加美好的生活环境。