百城房价环比继续下跌

百城房价走势分析：下跌趋势持续但跌幅收窄

随着2025年1月的数据出炉，中国房地产市场的百城房价指数揭示了一个引人注目的现象：房价环比继续下跌，但跌幅开始逐渐收窄。

据中国房地产指数系统百城价格指数揭示，当月百城二手住宅的均价达到14130元/平米。与上月相比，二手住宅价格轻微下跌了0.51%，而与去年同期相比则下跌了7.22%。虽然这样的数据延续了之前数月的下跌趋势，但值得关注的是，跌幅已连续多个月呈现收窄态势。这一现象传递出一个积极信号：房价下跌的势头正逐步得到有效控制。

从城市级别的角度看，不同城市间的房价走势呈现分化态势。一线城市的二手住宅价格环比下跌幅度最小，体现了其坚实的经济基础、丰富的产业资源和持续的人口流入所带来的支撑作用。相较之下，二三线城市面临的产业发展和人口流动问题相对较大，房价下跌的压力也更为明显。尤其是三四线城市，由于产业发展相对薄弱和人口外流现象的存在，购房需求相对不足，导致其房价在市场调整中更为敏感。

值得注意的是，虽然整体房价呈现下跌趋势，但在局部市场仍有一些亮点。例如，成都、乌鲁木齐的二手住宅价格出现上涨，深圳的房价则保持平稳。这些现象反映出市场存在的活力和差异性。

与二手住宅市场不同，新房市场展现出不同的态势。部分核心城市在优质改善项目的推动下，新房价格呈现结构性上涨。这表明，尽管整体楼市仍面临压力和挑战，但部分优质、高品质的项目仍然受到市场的关注和追捧。购房者对居住品质的提升需求依然存在，为新房市场带来一定的活力。

2025年1月的百城房价虽然继续呈现下跌趋势，但跌幅有所收窄，显示出积极的变化。不同城市及市场内部的差异也反映出房地产市场的复杂性和多元性。展望未来，随着楼市政策的持续宽松，核心城市的楼市“小阳春”行情值得期待。购房者和投资者需密切关注市场动态，以做出更为明智的决策。