深圳阳光带海滨城

深圳阳光带海滨城，位于南山科技园板块的黄金地段，由深圳招商房地产有限公司精心打造，该项目分为一期和二期，其具体细节如下：

一、基础信息概述：

一期位于高新南十道和沙河西路交汇处，邻近沙河高尔夫球场和深圳湾的优美自然景观。建于2002年，由13栋塔楼组成，拥有916户家庭，绿化率高达47.5%，为居住者提供舒适的居住环境。二期则坐落在科苑南路与高新南十道交汇处，紧邻地铁2号线科苑站，方便居民的出行。

二、市场动态速递：

房价方面，一期参考均价约为11.7万元/平米，环比下降0.47%，近期成交活跃，共成交35套。二期参考价约为11.8万元/平米，实际挂牌均价则略高于此。户型方面，一期主力户型为四居室，面积在143-179平米之间，占比超过50%。二期则更为丰富，包括从二居到五居的多种选择，总价多在千万以上，满足不同的需求。

三、配套设施与优劣势分析：

教育方面，该小区对口的是南山外国语学校，包括科苑小学和高新中学，步行距离约300-500米，为孩子们提供优质的教育资源。交通方面，地铁2号线科苑站就在二期附近，出行十分方便。商业配套齐全，如OK Mall潮流广场和滨海商业区都在附近。小区的主要优势在于低密度社区、高绿化率和优美的景观资源。但需注意，车位紧张（尤其二期）和部分楼栋设施需要维护。

四、理想居住人群：

深圳阳光带海滨城适合科技园的从业者，通勤便捷，周边产业集聚。对于家庭购房者，这里提供优质的教育资源和低密度的居住环境。对于改善型需求的人群，这里的大户型设计兼顾舒适性与保值性。

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