2025年买房难度城市排名三亚超北京和上海排第二

博闻天下，上海易居房地产研究院近日发布了关于全国五十座城市在2019年上半年的房价收入比报告。据报告显示，这五十座城市的平均房价收入比为13.6，相对于去年，数值有所降低。其中，深圳以惊人的36.1位居榜首，而海南三亚的房价收入比则超越了北京和上海，位列第二。那么接下来，让我们深入了解一下这个买房难度的城市排名背后的故事。

房价收入比是一个重要的指标，它反映了居民购房的难易程度。这个比例是通过计算一套房屋的平均价格与家庭平均总收入来得出的。具体来说，计算公式为：每户住房总价 = 人均住房面积 × 每户家庭平均人口数 × 单位面积住宅平均销售价格；每户家庭年总收入 = 每户家庭平均人口数 × 家庭人均全部年收入。数值越大，表明居民购买房屋的困难度越高。

根据发布的数据，房价收入比超过20的城市前五位，以及超过10的城市前37位，都显示了买房的巨大压力。值得注意的是，城市买房的难易程度与城市的经济发展水平有着密切的联系，同时也受到国家政策的影响。

以长沙为例，虽然该城市经济发展迅速，但由于严格调控房价，房价涨幅相对较小，因此其房价收入比并未超过7，显示出相对较低的购房压力。这也为其他正在经历房价快速上涨的城市提供了宝贵的参考经验，即在经济发展的如何合理调控房价，确保居民的购房需求得到满足。