合生创展拟收购恒大物业股份

标题：合生创展与恒大物业的收购风云：历程、现状与展望

概述：将合生创展与恒大物业之间一场备受瞩目的收购计划的全过程，包括其背后的交易框架、终止原因、双方背景与财务压力，以及后续的市场反应和当前进展。

一、收购计划与交易框架

时间铭记于2021年10月，合生创展怀揣约200亿港元的收购计划，目标直指恒大物业的51%股份。这一交易对恒大物业的整体估值超过了亿港元。交易的框架清晰，其中134亿港元用于填补恒大物业被大股东占用的资金，剩余66亿港元则支付给恒大集团。

二、交易终止与原因

原定2021年10月12日为交易完成的日子，然而恒大物业未能按时进行交割。经过一段时间的沟通，双方最终在10月21日正式公告终止交易。市场的目光纷纷投向了此次交易的失败原因，猜测或许与恒大物业的财务问题（如资金占用）以及合生创展对估值的审慎调整有关。

三、双方背景与财务压力

合生创展，一个资金储备丰富的企业，截至2021年6月，其现金储备约为428.55亿港元。未来两年的偿债压力使得其收购压力显著。与此恒大物业的估值在2021年的交易中约为亿港元，但到了2025年2月，潜在收购方的估值仅为80亿港元，不足原估值的三分之一，凸显出其在财务方面的压力。

四、后续影响与市场反应

在交易消息公布前，恒大物业和合生创展的股价表现平稳。交易的传闻无疑给市场带来了波澜。尤其是合生创展旗下的物业板块“合生活科技集团”，其管理面积超过1亿平方米，若收购完成，无疑将进一步扩大其市场份额。但交易终止后，市场对双方的未来发展持观望态度。

五、现状与进展

截至2025年2月，恒大物业的估值大幅缩水，市场对其未来的潜在收购充满了不确定性。而合生创展在此后并未再公开推进相关交易，给市场留下了许多疑问。未来的走向如何，尚待观察。

合生创展与恒大物业之间的收购计划历经波折最终未能如愿，背后涉及双方复杂的财务压力和市场变化。当前，市场对此持有观望态度，未来的发展仍有诸多不确定性。