南京万科金色里程

南京万科金域蓝湾小区概述

位于南京市雨花台区龙西路318号的万科金域蓝湾小区，是由南京万科置业有限公司倾心打造，于2009年落成。小区的产权年限高达70年，为居民提供稳定的居住保障。这里的物业管理由南京万科物业管理有限公司负责，确保小区的日常运作顺畅有序。

小区规划与户型介绍

万科金域蓝湾小区规划精致，共有10栋楼，建筑类型融合了板塔结合的风格。小区的总户数为1043户，绿化率达到了35%，为居民提供了舒适宜居的环境。容积率2.0，确保了小区的居住品质。小区内机动车位有870个，满足居民的停车需求。

主力户型涵盖了从1室到4室，面积范围从20到137.46㎡不等，满足了不同家庭的需求。无论是温馨的小户型还是宽敞的大户型，都体现了万科金域蓝湾的精心设计与卓越品质。

房价动态

万科金域蓝湾的房价动态引人关注。在2024年5月，这里的参考均价为26685元/㎡。虽然环比有所下降，但未来的房价走势依然值得期待。到了2025年2月，这里的参考均价已经上涨至34915元/㎡。二手房价格区间广泛，满足不同预算的购房者需求。

交通配套与租赁市场

万科金域蓝湾地处宁南新区的铁心桥，交通便利。小区邻近地铁宁丹路站，距离约1.5公里。多路公交线路直达新街口等核心区域，出行十分便捷。

在租赁市场方面，万科金域蓝湾同样表现出色。2023年的挂牌租金大约在3700-4100元/月之间，对应面积为68.5-70㎡。无论是自住还是投资，这里都是一个不错的选择。

南京万科金域蓝湾小区凭借其优越的地理位置、精美的户型、良好的配套设施以及便捷的交通网络，成为了南京市内备受瞩目的居住社区。