大学生降价145万卖房，反悔被诉

大学生卖房反悔被诉：虎丘区法院判合同有效

近日，一起大学生卖房反悔被诉案件在苏州市虎丘区法院得到判决。该案件的起因是一名刚成年的大学生小郑，为换零花钱将父母为其购买的一套市场估价达465万元的房屋以320万元出售，之后拒绝履行合同被买方诉至法院。

据了解，小郑是苏州某学院的一名大学生。2015年，其父母花费300万元购买了一套近200平方米精装修房屋，房产证上仅登记了小郑一人。因平时零花钱不足，小郑产生了卖房的念头。在朋友的介绍下，他认识了买家沈某，并谎称母亲患病急需资金。商议房屋价格时，小郑主动出价350万元，最终双方以320万元成交并签订了《房屋买卖合同》。在定金到手后一周内，小郑就花光了5万元定金，此时意识到事态严重，将事情告知父亲。父子俩认为房屋价格过低，决定不愿继续履行合同。

诉讼过程中，评估机构对涉案房屋进行了评估，确定该房产价值为465万元。小郑提出反诉，认为房屋价格过低且自己在未做市场调查及准备的情况下签订合同，属于显失公平。法院认为立法并未对显失公平进行数值意义上的差价界定，且双方在议价过程中沈某并无欺诈、胁迫等行为，而小郑却故意编造年龄、谎称母亲生病出售房屋。法院对于小郑提出的以显失公平为由撤销房屋买卖合同的意见不予采信。

最终，虎丘法院判决双方签订的合同合法有效。小郑需协助沈某将不动产过户，同时沈某支付小郑购房余款。判决后，双方当事人均接受并停止了诉讼。此案不仅展示了法院对于保护交易安全、尊重契约精神的决心，也提醒了广大市民在涉及房产交易等重大决策时，务必谨慎行事、充分了解市场行情。扬子晚报对此案进行了报道。