西安融侨馨苑

西安融侨馨苑：电子城板块的优质居住区

西安融侨馨苑，坐落于历史悠久的雁塔区电子城板块。作为融侨集团在西北地区的首个大型住宅项目，该小区由西安融侨房地产开发有限公司精心打造，自2007年起分批建成，为这片土地带来了近6000户家庭的温馨笑声。物业费为1.35元/㎡·月，为居民提供稳定的服务。

一、地理位置与交通信息

融侨馨苑位于高新区太白南路3号（西区）与电子西街2号（东区），紧邻唐长安城遗址公园，文化底蕴深厚。交通方面，无论是地铁、公交还是自驾，都十分便捷。东区距离8号线电子城站仅约671米，西区距离6号线省体育馆站约1500米。公交网络完善，覆盖十余条线路，站点遍布且多在500米范围内。自驾出行，临近电子六路、丈八东路等主干道，距离西高新立交约1.7公里，出行无忧。

二、房价概览与小区配套

房价方面，该小区于2025年3月的挂牌均价约为1.9万/㎡。历史均价随着市场波动，但始终保持在较为稳定的水平。小区的教育配套尤为出色，拥有从幼儿园到高中的全学段教育资源，包括雁塔区童力融侨幼儿园（私立）、品格融侨幼儿园（一级）以及西北工业大学附小融侨分校（公立）等。医疗方面，周边有多所医院，如兵器工业五二一医院、高新医院等。商业配套齐全，万达广场（高新店）和鑫朱雀农贸批发市场步行即可到达。

三、居住环境与体验

融侨馨苑注重居住环境的打造，绿化率在35%-47%之间，容积率2.73。楼间距宽敞，廊院式设计确保了每栋楼都能享受到充足的阳光和新鲜空气。户型多样，从一居到四居，以两居、三居为主，布局方正，满足不同的家庭需求。车位紧张是小区的一个短板，比例为1:5。部分楼栋临街，噪音可能较为明显，且西区目前没有地铁直达。

四、综合评价

融侨馨苑凭借其成熟的配套、优质的教育资源和较低的城市密度，成为电子城板块的高性价比选择。对于注重学区、追求生活品质的家庭来说，这里无疑是一个不错的选择。虽然存在一些如房龄较长、停车不便等问题，但整体而言，仍是一个值得考虑的居住之地。