高层住宅得房率（国家规定得房率不能低于多少

随着城市不断发展，住宅从多层时代逐步向高层时代过渡，得房率成为了人们关注的重要指标。得房率是指住宅的实用面积与建筑面积之比，它反映了房屋的实际使用效率。关于得房率的标准，国家并没有明确的统一规定。

得房率与建筑物的类型、结构、设计等因素有关。对于高层板楼住宅和小高层板楼住宅，得房率一般在70%左右。而对于多层建筑物，得房率则相对较高，约为88%。公摊系数也是影响得房率的重要因素之一，公摊面积包括楼梯、电梯间等公共部分，这些公共部分的面积会在房屋销售时按照一定比例分摊到每个业主身上。

得房率在80%左右是比较合适的。如果得房率特别高，例如超过90%，这可能是由于开发商采用了一些特殊的设计或者建筑结构来实现的。但是过高的得房率也可能意味着房屋的公共部分如楼梯、走廊等过于狭窄，影响居住舒适度。而办公楼和商业用地的得房率一般会相对较低，大约在55%-78%之间。

值得注意的是，不同地区、不同开发商的得房率可能存在差异。在一些热点城市，由于土地资源供应紧张，高层住宅的得房率可能会较低。一些开发商可能会通过一些手段来影响得房率的计算，比如将一些原本作为酒店或使用的房子改作商品房出售。购买房产时，除了关注得房率，还需要对房屋的整体品质、地段、开发商的信誉等进行综合考虑。

得房率是衡量房屋使用效率的重要指标之一，但在购房时还需要结合其他因素进行综合考虑。毕竟，我们购房的目的是为了居住和享受生活，而不仅仅是追求得房率的高低。