成都购房新政策

成都楼市新政：全面放开购房限制，鼓励高品质居住升级

一、限购政策调整

自2024年4月28日起，成都全域正式全面取消购房限制。无论您的户籍、社保缴纳情况，或是购房套数，均无限制。商品住房销售将不再采用公证摇号选房方式，而是由企业自主销售。四川天府新区直管区、成都高新区南部园区等核心区域仍执行部分限购政策，主要针对144平方米以下的住房。二孩家庭可多购一套，并针对不同面积段的住房做出相应调整。

二、购房落户政策优化

购买商品住房或二手住房的人员，只要满足基本产权条件，即可在住房所在地申请落户。配偶、未成年子女和老年父母符合条件也可随迁。此次改革取消了原政策对住房面积和购买时间的限制，社保参保年限要求也同步简化。

三、限售政策放宽

新购商品住房及二手住房在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这一政策在2024年10月15日后生效。但请注意，部分热门楼盘和人才公寓仍需满足一定的持有年限方可转让。

四、税费及贷款政策优惠

首套房首付比例最低按央行规定执行，对于已结清二套及以上住房贷款的家庭，首付比例和利率由金融机构自主确定。二孩及以上家庭新购住房将认定为首套，享受相关优惠政策。契税、增值税等税费政策将根据房屋面积和套数进行分类执行。

五、配套政策推动

成都的新政策还鼓励商品住房预售时同步销售车位，优化住宅项目配比。新出让的住宅用地将取消配建要求，成品房装修价格也将由企业自主定价。也鼓励开发商开发低密度、高品质住宅，提高阳台等半开敞空间比例，以满足市民对美好生活的追求。

备注：以上政策的执行细则请以成都市住房和城乡建设局等官方渠道公告为准。

此次成都楼市新政的出台，无疑将为购房者带来更大的便利和优惠，同时也将促进房地产市场的健康发展。从全面取消购房限制到鼓励高品质居住升级，这一系列措施都体现了成都对改善民生、促进城市发展的决心和信心。