濮阳市经济适用房

关于濮阳市住房申请条件及政策的详解

一、家庭条件的细致解读

（一）一般家庭条件要求：

1. 户籍要求：家庭成员中至少有一人持有濮阳市城区的常住非农业户口，学生户口及中原油田职工户口不包括在内。

2. 收入限制：家庭人均年收入不超过上年度城镇居民可支配收入的80%。以2024年为例，这一标准被设定为10990元。

3. 住房面积：家庭所拥有的住房建筑面积不得超过60平方米。

（二）特殊家庭条件情况：

符合下列任一情况，均可提出申请。包括：无房或未达面积标准的军转干部/复员退伍军人；进城务工家庭，需夫妻双方在城区有固定工作满1年，收入达标且无房；经批准的拆迁安置家庭；未婚、离异或丧偶的单身居民（年龄限制为男≥25岁/女≥23岁），并且满足户籍、收入及住房标准。

二、申请流程的简明指引

1. 领表：凭户口簿、身份证到户籍所在地街道办领取申请表。

2. 提交材料：准备包括收入证明、住房证明、财产证明在内的相关材料，以及身份证和户口簿的复印件。

3. 审核公示：街道办进行初审并公示结果。

4. 复核评分：房管部门联合民政局进行复核，并根据评分排序。

5. 轮候购房：取得准购证明后，按照评分轮候，有效期为3年。

三、买卖政策的详细阐述

1. 上市交易：可以通过缴纳差价款（按应缴金额的80%）取得完全产权，将保障房变更为商品房。

2. 契税优惠：在2024年11月1日至2025年1月3日期间完成契税缴纳的申请人，可获得地方留成部分20%的奖励。

3. 规划调整：对于在建未售项目，允许调整套型结构，但不改变用地性质及容积率。

四、申请时的注意事项

1. 家庭财产限制：人均财产不得超过8万元，车辆价值不得超过10万元。

2. 特殊群体考虑：服兵役的子女、外地未婚读书子女可计入分摊人口。

3. 政策时效性：部分优惠政策具有时效性，需关注官方公告以获取信息。

请注意，以上信息综合了濮阳市现行政策及阶段性调整措施，具体执行以官方通知为准。申请前请仔细核对各项政策，确保符合申请条件再行申请。