世界十大房价最贵城市(最新研究：2022年新加坡房

来源环球时报报道：近日，城市土地学会（ULI）发布了一份引人注目的报告。报告指出，在亚太地区各大城市中，新加坡的商品房价格中位数高居榜首，达到了惊人的160万新加坡元（约合人民币850万元）。这一数字不仅揭示了新加坡房产市场的繁荣，也凸显了其在亚太地区的独特地位。

研究团队的调查范围覆盖了中国、越南、韩国等亚太地区9个国家的45个城市，通过严谨的数据抽样测算，揭示了这些城市房价和租金的真实情况。报告显示，新加坡的房价在2022年上涨了8%，成为亚太地区房价上涨最快的城市之一。

分析人士认为，新加坡房价飙升的背后有多重因素推动。海外移民的大量涌入，以及年轻人口的独立居住需求增加，对房地产市场产生了巨大影响。建筑材料供应链的冲击导致新增住房数量减少，进一步加剧了供需矛盾，推高了房价。值得注意的是，除了房价高昂，新加坡的租金价格也在亚太地区位列前茅。

尽管面临着高房价和高租金的压力，新加坡人的住房拥有率却长期保持在90%以上。对此现象，业内专家指出，新加坡实施的公屋政策功不可没。长期以来，新加坡致力于通过提供平价的公屋解决国民的住房问题，这一措施在很大程度上缓解了私人房产市场的压力。这种平衡和有效的政策导向，使得新加坡在房价高涨的仍然能够保持较高的住房拥有率。

这份报告揭示了新加坡房地产市场的复杂性和多元性，也反映了在解决住房问题上的决心和策略。无疑，新加坡的房地产市场将继续成为各方关注的焦点。