世界之最房屋高(简单聊聊顶楼的房子#新密)

非常感谢朋友信任，这几天好几个朋友都打电话让帮忙给他卖房子。很神奇一个事情就是都是5楼6楼顶楼的房子。今天就聊聊这个事情。我知道，看我的大多都是铁粉，知道我什么样很有帮助。

对你买房或者卖房来说一定小产权还有老房子都在降价，降的最厉害就是这种高层没有电梯的。如果是老装修降的更狠，原本二十五六万的现在可能报价20出头，都没几个客户看房。其实也不是中介不努力，也不是客户量在变小。我给大家说两组数据。

·第一今年，我公司月均成交量在200套左右，对比去年的话月均也就150套左右，成交量今年还是增长了有25%左右。

·第二次今年成交价格60万以下占比只有30%左右，而去年60万以下大概在50%左右。

大家看这两组数据会发现，客户量依然还不少，客户需求却发生了改变，原来60后、70后那群客户已经不当家了。现在是80后、90后当家，像咱这种顶层的房子总价是不贵20来万，90后手里边有20万的，你觉得他们还会选择这房吗？更多的会选择分期一套居住舒适度和流通性都更好的电梯小区房，他们消费习惯已经发生改变。

而这种房子已经卖不给这批80后、90后，主要客户群体依然还是老家上来60后、70后，像这样客户总量是在减少的，供应量却是直线上升的，出现严重的供需失衡才是导致房价下跌的。主要原因就是这种趋势会长期持续并且短期很难发生改变。子怎么决策我想你应该也有个方向。

果需要帮忙的私信我，单聊评论区也可以。