个人商铺租赁合同范本

个人商铺租赁合同

甲方（出租方）：_________________________（姓名/名称及身份证号/统一社会信用代码）联系方式：_________________________

乙方（承租方）：_________________________（姓名/名称及身份证号/统一社会信用代码）联系方式：_________________________

一、租赁商铺基本情况

本合同所指的商铺位于繁华的______市______区______街______号，建筑面积______平方米。该商铺位置优越，人流量大，非常适合乙方从事商业经营。乙方仅可将商铺用于约定的经营范围（以营业执照核准范围为准），不得擅自改变用途或转租。

二、租赁期限条款详解

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。乙方在租赁期满前30日，如果希望继续租赁，有权书面申请续租。在同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。续租的租金将由双方根据市场行情进行协商确定。

三、租金及支付方式规定

首年的月租金为______元，次年租金将根据市场情况或双方约定进行适当调整。租金支付方式按【季度/半年】支付。首期租金在合同签订后的3日内支付，之后的租金需在每个支付周期开始前10日支付。如果乙方逾期支付租金，将每日按欠款金额的______%支付滞纳金。如果逾期超过15日，甲方有权解除合同并收回商铺。

四、押金条款明确

乙方需支付______元作为押金，该押金相当于1-2个月的租金。在合同终止后，乙方需结清所有费用（如租金、水电费、物业费等），然后甲方将押金无息退还。

五、双方权利义务平衡

甲方保证商铺权属清晰，无抵押纠纷，并承担房屋主体结构及固有设施的维修责任。乙方则需自行承担水、电、燃气、物业等费用，不得擅自拆改房屋结构或外观。装修需经过甲方的书面同意。乙方负责租赁期间的安全管理，因使用不当导致的事故由乙方自行承担。

六、违约责任条款清晰

任何一方提前解约需提前30日书面通知对方，并支付相当于两个月租金的违约金。若乙方拖欠租金超过15日、擅自转租或从事违法活动，甲方有权单方解除合同并没收押金。这些条款的制定旨在确保双方的权益得到保障。

七、其他条款及注意事项

租赁相关税费由【甲方/乙方】承担（需明确约定）。争议解决方式为协商不成时向商铺所在地人民法院提起诉讼。在合同签订前，双方需核实房产证、身份证等文件真实性。建议对商铺现状（如设施、装修）拍照留存以避免退租纠纷。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。合同未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。在签订合同时需要注意各项细节和条款内容以确保双方的权益得到充分的保障和维护。