下沙世茂江滨花园

基本信息概览

置身于繁华的钱塘区下沙江湾板块，我们迎来了一个集住宅与美景于一体的社区。该社区包含峻景湾、碧景湾以及瑞景湾等多个分区，每个分区都有其独特的地址标签，如碧景湾位于25号路88号，峻景湾则坐落在18号大街。

这个温馨的家园由杭州世茂置业有限公司倾心打造，并由上海世茂第一太平物业管理有限公司杭州分公司以及世茂物业管理有限公司共同管理，为居民提供全方位的服务。

自2012年建成以来，这里便成为了人们心中的理想住所。物业类型为住宅，容积率达到了2.18，同时拥有40.3%的绿化率，为居民创造了良好的生活环境。整个小区共有2526户，每个分区的户数各不相同，如瑞景湾有1744户，峻景湾有1654户。

房价与市场动态分析

在房价方面，该社区展现出了稳健的市场表现。2025年2月的均价达到了22746元/m²，虽然环比有所下降，但依然是市场上的热门选择。下沙江湾商圈的均价则为24407元/㎡，位列第八十八位。具体到各个分区，如瑞景湾和峻景湾的挂牌价存在差异。社区的成交量和房源数量也保持稳定增长，截至2025年3月，已有163套在售房源。

周边配套设施一览

在配套设施方面，该社区可谓是应有尽有。地铁1号线的下沙江滨站就在附近，出行十分便捷。还有多条公交线路和自驾路线可供选择。教育资源丰富，包括听涛幼儿园、学正小学和下沙中学等。生活中，东东城购物广场和永辉超市为居民提供了便捷的购物体验。医疗方面，有浙江省中医院下沙院区和社区卫生服务中心作为保障。更令人欣喜的是，部分房源还能享受到一线钱塘江景的美景。

优缺点及购房建议

该社区的优点包括地铁便利、教育资源的丰富以及高绿化率。也存在一些不足，如部分楼栋可能受到马路噪音的影响，停车位紧张以及可能出现的雨季潮湿问题。对于购房者来说，如果注重性价比，可以选择碧景湾、峻景湾的中间楼层房源；如果更看重江景资源，大户型的房源将是不错的选择，但需要注意防潮措施。

这是一个集便利、舒适和美景于一体的社区，无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的选择。