奥园地产消息

标题：奥园集团债务重组与经营状况

一、债务重组动态

中国奥园针对境外债务重组计划的持有期进行了为期半年的延长，至2025年9月22日。这一决策主要采用“债转股”的方式进行推进。境内债务处理工作亦取得稳步进展，目前，公司正积极应对，尚未收到中东股东关于新安排的通知。

二、债务及诉讼概况

截至2025年1月底，奥园集团未清偿的到期债务本金累计达到约433.75亿元，其中公开市场债务本息为0.7亿元。公司涉及未决诉讼金额约为616.66亿元，包括融资相关的534.63亿元和非融资相关的82.03亿元。值得一提的是，公司目前有293条失信被执行人记录，这对其信誉造成了一定影响。

三、经营与交付业绩

尽管面临债务压力，奥园集团的经营业绩仍值得瞩目。2025年春节后，公司项目平均开工率超过90%，全力冲刺年度交付任务。历史交付成果也颇为显著，如在2023年累计交付了3.54万套，而在2024年1-9月也交付了约2.35万套。这些成绩充分展现了公司“保交付”措施的有效性。

四、股东与监管动态剖析

中东投资集团自2024年9月成为奥园集团最大股东以来，并未介入公司的日常经营，也未提供资金支持。广东证监局曾因信息披露问题对奥园集团及相关责任人采取了警示函措施，提示公司在运营过程中需注意遵守相关法规。

五、市场与融资环境趋势

央行近期的政策动向，如择机降准降息，可能为房企融资环境的改善提供潜在利好。对于奥园集团而言，这是一个重要的机遇，有望为其债务重组和经营活动带来积极影响。市场环境的变动将密切关注，以期待更多的积极信号出现。

中国奥园集团在债务重组、诉讼、经营、股东动态及市场环境等方面均有新的动态和进展。公司在稳定经营的也在积极应对债务问题，并密切关注市场动态，以期在融资环境改善中寻求新的发展机遇。