上海两手房成天一个价每平方米20W，涨幅20%(认筹

关于上海二手房市场的风云变幻

从人们口中，屋子这种商品，特殊的价格和高昂的价格波动性都成为了讨论焦点。尤其是在上海这个充满繁忙与繁华的都市，二手房市场如同风云变幻，每天价格都在浮动，有时甚至比起天气还要难以捉摸。对于想要购房的人来说，了解上海房价的常识就显得尤为重要。

上海二手房市场的疯狂，无疑是吸引了许多人的目光。九年一贯制学区房以及优质双学区的房屋涨幅更是惊人，高达20%，单价甚至逼近每平方米二十万。仅仅在短短的十几天内，房价的跳涨竟然可以达到惊人的40%，这种新闻似乎已经司空见惯，被视为平常之事。尽管人们对房屋价格的上涨感到惊讶和焦虑，但学区房的优势和未来升值空间依然是购房者最看重的因素。中介公司甚至透露，有些楼盘的认筹率竟然高达700%，好的房源同时被七八个人抢购的情况屡见不鲜。购房者在摇号的路上奋斗了一年多仍然难以成功。这一切都显示出上海二手房市场的疯狂程度。

在不久前的一次聚会纪要中，人们开始关注到关于上海房价调控的问题。这份充满紧张气氛的纪要主要讨论当前楼市摇号过热的问题，并计划实施一系列调控措施以遏制房价过快上涨。这些调控措施包括两年内不得购房、分批摇号以及收紧资源等。这个新闻发布后，尽管有人质疑这是传言，但考虑到上海楼市近期的疯狂态势，几乎每天都在涨价的现实使得许多人相信这不是传言。然而就在这种紧张的氛围中，上海的二手房成交量却创下了历史新高。

出人意料的是，尽管房价不断攀升，人们的购房热情并未因此消退。自去年年末开始，上海楼市的翘尾现象尤为明显。尤其是在去年12月，二手住房成交量达到了惊人的数字。尽管市场降温的趋势已经出现，但二手住房成交量却仍然达到了惊人的数字——创下历史新高，达到了自2017年以来的最大值。这一数据显示出上海二手房市场的复杂性和特殊性。尽管调控政策已经开始实施，但市场的反应和走向仍然充满了不确定性。这一切都显示出上海二手房市场的独特魅力和吸引力。