陆家嘴二手房

一、陆家嘴核心区域豪华住宅

1. 陆家嘴中央公寓

均价天际线：高达112,468元/㎡

户型之星：从豪华三房到宽敞五房，面积从126到226㎡不等

特色亮点：坐落于金融核心区域的稀缺次新房，中介赞誉如潮（满分5.0），部分房源附赠专属车位，彰显尊贵身份。

2. 陆家嘴花园（一、二期）

一期均价稳步前行：97,582元/㎡（数据截至2025年1月）

二期挂牌均价比肩高端市场：120,260元/㎡

特色：

一期主打温馨中小户型（106-114㎡三房），总价区间在949万至1145万之间。

二期则拥有大平层和复式选择（面积从128至226㎡），绿意盎然，绿化率高达60%，容积率恰到好处为1.6，物业费每月仅需3元/㎡。

二、商住两用与投资优选房源

1. 陆家嘴金融街区

均价概览：76,819元/㎡

户型精选：46至95㎡LOFT（独特层高4.7米）

特色亮点：

此商住两用楼于2017年崭露头角，靠近9号线芳甸路站，交通便利。

通燃气、民用水电设计，部分房源更拥有地暖系统，总价范围在288万至588万之间，投资自住两相宜。

2. 陆家嘴滴水涟岸

均价透视：40,853元/㎡

特色简述：

位于临港新城的次新房，靠近16号线地铁口和上海天文馆，交通与休闲两不误。

经典126㎡三房总价约465万，而88㎡两房则仅需约320万，性价比极高。

三、成熟社区优选房源

陆家嘴新景园（二期）

均价动态：近期上涨幅度达4.19%

户型精选：从舒适的85㎡两房到宽敞的136㎡三房

优势亮点：

双地铁（6号线、14号线）交汇，距离云山路站仅155米，出行无忧。

配套齐全，包括金陆小学与商业广场，部分房源更有赠送车位之福利。

四、价格趋势展望

观察：

陆家嘴花园一期价格稳定，近两个月波动极小（约1%以内）。

陆家嘴新景园二期近期热度上升，挂牌价上涨达4.19%。

金融街区的LOFT房源因租赁市场需求旺盛，价格保持平稳态势。

以上房源各具特色，满足不同需求，是您在陆家嘴区域置业的理想选择。