长沙市住房公积金

长沙市住房公积金管理中心于近期公布了新的政策规定，这些规定涉及贷款额度计算、提取政策、申请条件以及其他注意事项等多个方面。以下是详细解读：

一、贷款额度

1. 额度计算：可贷额度为夫妻双方公积金账户余额之和的15倍，具体计算公式为：（个人账户余额 + 配偶账户余额） × 15。值得注意的是，配偶账户需要在近12个月内正常缴存。

2. 最高额度：普通家庭最高可贷80万元（需夫妻共同申请）。对于三孩家庭，最高贷款额度更是高达90万元，充分显示了对多子女家庭的支持。

3. 异地缴存申请：异地职工（不限城市）在长沙购买新建商品房的首套或二套房可申请贷款，但此政策不包括商转公业务。

4. 利率标准：5年及以下利率为2.75%，5年以上利率为3.25%。

二、提取政策

1. 租房提取：对于在长沙市无自有住房的职工，每年可提取一次住房公积金，但每次提取需间隔满12个月。

2. 购房首付直提：符合条件的职工可提取公积金支付首付款。但需签订协议并完成网签备案，而且同一套房只能提取一次。

三、申请条件

1. 缴存要求：申请人需连续正常缴存住房公积金至少6个月。

2. 信用要求：申请人不得有不良征信记录。

3. 年龄限制：贷款期限不得超过法定退休年龄后的5年。

四、其他注意事项

1. 个贷率调整：若个贷率发生变化，贷款倍数将进行动态调整。例如，当个贷率在80%-85%之间时，将适用15倍的贷款倍数。

2. 多子女家庭支持：三孩家庭不仅可享更高贷款额度，也是公积金政策倾斜的重点支持对象。

以上政策均基于长沙市住房公积金管理中心于2025年的规定。对于在长沙购房的职工来说，这无疑是一项重要的福利和利好消息。这些政策的出台旨在更好地满足职工的购房需求，促进长沙市房地产市场健康发展。